首页 >> 汽车房产

40万起！李嘉诚家族推售大湾区400套房引港人关注

发布于：2025-08-02 阅读：1
近期，李嘉诚家族旗下长江实业向香港买家推售大湾区四个楼盘400套房源，总价最低40万起。如惠州泷珀花园单价大降，吸引港人关注，有港客专程到增城、东莞看房。这一现象反映港人北上置业趋势，也体现大湾区与香港房价差距的吸引力。

近日，楼市有一则消息引发广泛关注。李嘉诚家族旗下长江实业（和记黄埔地产）集中向香港买家推售大湾区四个楼盘共400套房源。总价最低40万元起，这样的价格在香港简直难以想象。

大湾区房产

其中，惠州泷珀花园成为焦点。其单价8000多元/㎡，较2020年均价跌了超三成。该花园洋房产品建面约51 - 105㎡，按此单价计算，总价40多万一套。有香港买家专程跨城到广州增城、东莞探盘，寻找降价机会。

李嘉诚家族在广州有两个一手楼盘。黄埔区的御湖名邸和增城区的逸翠庄园，不过目前都只剩尾货在售。逸翠庄园开盘以来已卖1000多套。去年底推出建筑面积120至140㎡的小叠墅，总价150万至180万元，比之前低很多。此前卖建面200多㎡产品，总价400万至500万之间。

当前逸翠庄园在售尾货有不同户型。建面126㎡的下叠，毛坯总价约228万元；167㎡的上叠（带装修样板房），总价420万元；282㎡的类独栋，毛坯总价600多万元。销售表示价格对比高峰期有所下降，但在正常范围，且看中可议价。8月1日下午，一名香港客户专程来打听降价房源，没找到理想的后，又去东莞海逸豪庭看房。

港人置业

而黄埔区御湖名邸，自去年年底推货后就一直没拿新证，处于停滞状态。代理方广东中原地产项目部总经理黄韬称，合作合同仍生效，但无货可售，合作休眠了。

东莞海逸豪庭的别墅价格变化明显。从2023年5月的4.4万 - 6.8万元/平方米，回落至今年6月的1.8万 - 3.6万元/平方米。该楼盘主要定位高端客群。

对于港人北上置业现象，国家高端智库CDI资深研究员宋丁认为有几个原因。首先，大湾区交通日益便利，港人北上难度减小、空间扩大。其次，港人北上消费形成规模化浪潮，国家为港人北上就业、居住提供了优越政策条件。最后，港人对李嘉诚家族熟悉、放心且认同，其开发的房子价格低于香港，办理手续和方式也贴近港人购房习惯。

香港中原(海外)营业董事许大卫指出，香港人在内地置业属性有变化。以前多为投资，现在更多用于退休自住，且购房节奏放缓。当前内地房地产势头稳定，大湾区融合，交通便利，香港生活成本高，内地低，所以很多港人考虑在内地置业。

总的来说，这一现象能促进香港与大湾区各城市的融合，推动大湾区稳定发展。不过，对于开发商而言，如何更好满足港人需求，提升产品和服务，还有很长的路要走。

二维码

扫一扫关注我们

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不拥有所有权，不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容，欢迎发送邮件至admin@pbootcms.com举报，并提供相关证据，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

标签： 李嘉诚家族 大湾区房产 港人置业

上一篇: 理想邀请乘龙卡车直播对撞，碰撞争议引关注

下一篇: 没有了！

相关文章

客服QQ：88886666

客服邮箱：admin@pbootcms.com

二维码

Copyright © 2018-2020 PbootCMS All Rights Reserved. 湘ICP备88888888号 XML