震惊！业主拒缴停车费致小区堵车9小时

发布于：2025-07-12 阅读：1

福州仓山区大东海江山府小区原本免费车位，7月1日起突然收费，引发业主不满。7月9日部分业主拒缴停车费，致小区地下停车场出入口堵车近9小时，有业主弃车打车离开。目前镇政府介入协调，收费缓冲期延长，停车费定价问题仍待解决。

近日，福州仓山区大东海江山府小区发生了一起因停车费定价引发的冲突事件，业主拒缴停车费导致小区堵车近9小时，引起了广泛关注。

小区停车费

原来，该小区在交付后近一年时间里，地下停车场都是免费的。然而，上个月物业在小区内及业主微信群里公示了一份《关于地库停车收费的通知》，告知业主在7月1日计划启动收费。收费标准为包月350元/月（车位租金280元 + 70元管理费）或按实时收费封顶20元/天。这一突如其来的收费政策，让不少未买车位的业主一时间难以接受。

7月9日上午，部分业主因不满收费标准，拒交停车费，车辆被拦，小区地下停车场出入口一度堵车近9小时。当天上午10时40分许，记者到达现场时，收费道闸已抬起，但有两辆小车堵在出入口，车内空无一人，后方20多辆车无法通行。现场多位知情业主表示，起初并非业主故意堵门，而是物业工作人员要求先缴停车费才肯放行，业主一气之下把车停在出入口，导致后方车辆越堵越多。有急着办事的业主甚至临时弃车，把钥匙留在车上，选择打车离开。

业主拒缴

关于停车费定价是否合理，成为了此次事件的核心争议。物业称产权方有自主定价权，收费参照周边小区标准。记者走访发现，周边商品房小区停车费定价范围在380 - 410元/月左右（含车位管理费70元），临时停车收费标准与其他小区并无明显差异。但业主提供的数据显示，相邻安置小区租金仅150元/月，且此前长达一年的免费期让业主形成了巨大的心理落差。此外，70元管理费也成为了争议焦点，对比福州其他小区50 - 100元的区间标准，物业未能公示具体服务清单。

目前，城门镇政府及城门派出所均已介入协调此事。经协调，此次收费缓冲期将延长至2025年7月20日24时；已缴费车辆的有效期也将统一顺延，从2025年7月21日起正式计算。不过，收费标准镇政府仍在与物业公司协调中，力求做到让物业与业主双方都满意。

堵车事件

近年来，福州多个住宅小区陆续出现车位租金上涨现象，因停车费定价、涨价引发的矛盾屡见不鲜。福州市物业管理协会工作人员表示，由于住宅小区停车费问题在福州尚未有具体标准，呼吁政府出台规范性文件，指导停车费的定价和管理，实现停车费更加合理、公正和透明。律师也提醒，业主对自身合理诉求享有表达权，但必须通过合法途径，例如提交书面投诉、参与业主大会等，而非采取堵塞车道等违法方式，扰乱小区公共秩序及正常的生产生活秩序。

此次事件也暴露出了小区停车费管理方面存在的一些问题，如定价不透明、缺乏协商机制等。希望相关部门能够尽快出台规范指导文件，明确停车费的定价标准和管理办法，保障业主和物业的合法权益，避免类似事件的再次发生。

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